Zinskonditionen für Immobilien hier berechnen

Hier können Sie sich mit Ihren Angaben individuell einen Überblick über die Baufinanzierungskonditionen verschaffen.
Es werden keine persönlichen Daten oder die IP Adresse gespeichert! Alle Konditionen und weitere Informationen gemäß Preisangabenverordnung, auf einen Blick, nutzen Sie unseren Bauzinsrechner und spielen Sie in aller Ruhe verschiedene Szenarien durch. Die Situation für Bauherren ist komfortabel und die Zinssätze werden auf absehbare Zeit zwar leicht steigen, bleiben aber weit unter dem Niveau vergangener Jahrzehnte.
 

Konditionen vergleichen

Ein Haus bauen oder eine Immobilie erwerben ist eine sehr individuelle Angelegenheit, die in jeder Hinsicht gut geplant sein will. Dies betrifft ganz besonders die Finanzierung, die vermutlich die größte Investition in einem längeren Lebensabschnitt darstellt. Unser Bauzinsrechner berechnet mit den wichtigen Einflussgrößen:

• Nettodarlehensbetrag
• Kreditlaufzeit
• Beleihung
• Tilgung

Und Ihnen als Ergebnis einen unverbindlichen Finanzierungsvergleich aus dem Anbieterpool. Die Konditionen sind immer aktuelle Bauzinsen, denn die Datenbank wird täglich aktualisiert. Als Basisgröße dient der Nettodarlehensbetrag, der Betrag, den die Bank als Darlehen auf ihr Konto überweist. Im Rechner sind 100.00 Euro voreingestellt. Bitte geben Sie hier Ihren Finanzierungsbedarf ein.
Die Kreditlaufzeit ist mit 10 Jahren voreingestellt. Die Stiftung Warentest empfiehlt aktuell aufgrund eine möglichst lange Laufzeit zu wählen, um vor potenziellen Zinssteigerungen bei der Anschlussfinanzierung geschützt zu sein.
Die Beleihung richtet sich nach Ihrem vorhandenen Eigenkapital. Voreingestellt sind hier 60%, hier geben Sie bitte ihren relevanten Wert ein.
Der letzte wichtige Parameter ist die Tilgung, die mit 1% voreingestellt ist. Die Stiftung Warentest empfiehlt hier eine relativ hohe Tilgung zu wählen, möglichst 2% und höher.

Die Bundesbank veröffentlicht, leider immer 2 Monate im Verzug die Durchschnitts Bauzinsssätze für verschiedene Laufzeiten.

Die Bauzinssätze ändern sich täglich, der Bauzinsrechner ist aktuell

Während Tagesgeld Zinsen meist nur alle paar Wochen von den Banken verändert werden und Festgeldzinsen über die vertraglich vereinbarte Laufzeit konstant bleiben, ändern sich die Bauzinsen oft täglich. Der Grund dafür ist, das Letztere wesentlich von der Entwicklung der Bundesanleihen mit einer Laufzeit von zehn Jahren und den Pfandbriefen mit langen Laufzeiten abhängen, die börsentäglich gehandelt werden und insbesondere in den letzten Monaten  erhebliche Variationen aufweisen. Unser Bauzinsen Rechner berücksichtigt solche Schwankungen, weshalb sich die Konditionen eben von einem auf den anderen Tag verändern können.

Bei der Planung der Finanzierung sollten unbedingt auch die weiteren Kosten berücksichtigt werden. Nutzen Sie unsere anderen Immobilien-Rechentools:

Bauzinsrechner – Rechner für die Immobilienfinanzierung
Brutto Netto Rechner
Darlehensrechner
Eigentumswohnung Rechner – Tool zur Kostenkalkulation
Nebenkostenrechner – kalkulieren Sie die beim Hauskauf anfallenden Nebenkosten
Grunderwerbsteuer Rechner
Inflationsrechner