Online die Finanzierung berechnen
Wer seinen Traum vom Wohneigentum umsetzten möchte muss sich aktiv um viele Dinge kümmern. Die Finanzierung des Vorhabens ist dabei der wichtigste Posten. Mit einem Finanzierungsrechner kann die Baufinanzierung zu Beginn der Planungen in groben Zügen abgeschätzt werden: Mit welchem Zinssatz ist zu rechnen, es folgt die Frage: wo gibt es günstige Bauzinsen?
Baufinanzierungsrechner – Funktion – Beispielrechnung
Welche Daten können in den Rechner eingegeben werden? Wir zeigen Ihnen hier ein reales Beispiel in chronologischer Eingabefolge für den Finanzierungsrechner – Schritt für Schritt.
Monatlich verfügbarer Basisbetrag 3500 Euro
Monatliche Nebenkosten des neuen Objekts 250 Euro
Wird das Objekt (teilweise) vermietet?
Real verfügbarer Betrag 3250.00
Erwartete monatliche Mieteinnahmen
Nominaler Jahreszins (in %) 1.5
Tilgungssatz (in %) 2
Mögliche Investitionssumme (ohne Zusatzkosten) 1164286
Maklerkosten (in %) 5
Notarkosten (in %) 1
Grunderwerbssteuer (in %) 6
So viel darf Ihre Immobilie kosten 1039541
Tilgungsplan anzeigen
Startmonat Dezember
Startjahr 2017
Ausgabe: nitte beachten: „Dieser Tilgungsplan wurde auf der Basis Ihrer Eingaben mit Standard-Formeln berechnet. Die tatsächlichen Werte können geringfügig abweichen.“
Daten für obiges Beispiel: Die Dezimaltrennzeichen und Kommastellen sind in englischer Formatierung angegeben. Das Komma steht für das 1000er-Trennzeichen und der Punkt trennt Euro und Cent.
| Monat / Jahr | Schuld | Restschuld | Zahlung | Tilgung | Zins | Summe Zinsen |
| Euro | Euro | Euro | Euro | Euro | Euro | |
| 2017 | 1,114,285.71 | 1,112,428.57 | 3,250.00 | 1,857.14 | 1,392.86 | 1,392.86 |
| Dezember | 1,114,285.71 | 1,112,428.57 | 3,250.00 | 1,857.14 | 1,392.86 | 1,392.86 |
| 2018 | 1,112,428.57 | 1,089,960.95 | 39,000.00 | 22,467.62 | 16,532.38 | 17,925.24 |
| 2019 | 1,089,960.95 | 1,067,153.99 | 39,000.00 | 22,806.96 | 16,193.04 | 34,118.28 |
| 2020 | 1,067,153.99 | 1,044,002.56 | 39,000.00 | 23,151.43 | 15,848.57 | 49,966.85 |
| 2021 | 1,044,002.56 | 1,020,501.47 | 39,000.00 | 23,501.09 | 15,498.91 | 65,465.76 |
| 2022 | 1,020,501.47 | 996,645.43 | 39,000.00 | 23,856.04 | 15,143.96 | 80,609.72 |
| 2023 | 996,645.43 | 972,429.07 | 39,000.00 | 24,216.36 | 14,783.64 | 95,393.36 |
| 2024 | 972,429.07 | 947,846.96 | 39,000.00 | 24,582.11 | 14,417.89 | 109,811.25 |
| 2025 | 947,846.96 | 922,893.58 | 39,000.00 | 24,953.39 | 14,046.61 | 123,857.87 |
| 2026 | 922,893.58 | 897,563.31 | 39,000.00 | 25,330.27 | 13,669.73 | 137,527.60 |
| 2027 | 897,563.31 | 871,850.46 | 39,000.00 | 25,712.85 | 13,287.15 | 150,814.75 |
| 2028 | 871,850.46 | 845,749.25 | 39,000.00 | 26,101.20 | 12,898.80 | 163,713.54 |
| 2029 | 845,749.25 | 819,253.83 | 39,000.00 | 26,495.42 | 12,504.58 | 176,218.12 |
| 2030 | 819,253.83 | 792,358.23 | 39,000.00 | 26,895.60 | 12,104.40 | 188,322.52 |
| 2031 | 792,358.23 | 765,056.41 | 39,000.00 | 27,301.82 | 11,698.18 | 200,020.70 |
| 2032 | 765,056.41 | 737,342.24 | 39,000.00 | 27,714.17 | 11,285.83 | 211,306.53 |
| 2033 | 737,342.24 | 709,209.48 | 39,000.00 | 28,132.76 | 10,867.24 | 222,173.77 |
| 2034 | 709,209.48 | 680,651.82 | 39,000.00 | 28,557.66 | 10,442.34 | 232,616.11 |
| 2035 | 680,651.82 | 651,662.84 | 39,000.00 | 28,988.98 | 10,011.02 | 242,627.13 |
| 2036 | 651,662.84 | 622,236.02 | 39,000.00 | 29,426.82 | 9,573.18 | 252,200.31 |
| 2037 | 622,236.02 | 592,364.75 | 39,000.00 | 29,871.27 | 9,128.73 | 261,329.04 |
| 2038 | 592,364.75 | 562,042.32 | 39,000.00 | 30,322.43 | 8,677.57 | 270,006.61 |
| 2039 | 562,042.32 | 531,261.91 | 39,000.00 | 30,780.41 | 8,219.59 | 278,226.20 |
| 2040 | 531,261.91 | 500,016.61 | 39,000.00 | 31,245.30 | 7,754.70 | 285,980.90 |
| 2041 | 500,016.61 | 468,299.40 | 39,000.00 | 31,717.22 | 7,282.78 | 293,263.69 |
| 2042 | 468,299.40 | 436,103.14 | 39,000.00 | 32,196.26 | 6,803.74 | 300,067.43 |
| 2043 | 436,103.14 | 403,420.60 | 39,000.00 | 32,682.54 | 6,317.46 | 306,384.89 |
| 2044 | 403,420.60 | 370,244.44 | 39,000.00 | 33,176.16 | 5,823.84 | 312,208.73 |
| 2045 | 370,244.44 | 336,567.20 | 39,000.00 | 33,677.24 | 5,322.76 | 317,531.49 |
| 2046 | 336,567.20 | 302,381.32 | 39,000.00 | 34,185.88 | 4,814.12 | 322,345.61 |
| 2047 | 302,381.32 | 267,679.11 | 39,000.00 | 34,702.21 | 4,297.79 | 326,643.40 |
| 2048 | 267,679.11 | 232,452.77 | 39,000.00 | 35,226.34 | 3,773.66 | 330,417.06 |
| 2049 | 232,452.77 | 196,694.39 | 39,000.00 | 35,758.38 | 3,241.62 | 333,658.68 |
| 2050 | 196,694.39 | 160,395.92 | 39,000.00 | 36,298.46 | 2,701.54 | 336,360.21 |
| 2051 | 160,395.92 | 123,549.23 | 39,000.00 | 36,846.70 | 2,153.30 | 338,513.52 |
| 2052 | 123,549.23 | 86,146.02 | 39,000.00 | 37,403.21 | 1,596.79 | 340,110.31 |
| 2053 | 86,146.02 | 48,177.88 | 39,000.00 | 37,968.13 | 1,031.87 | 341,142.17 |
| 2054 | 48,177.88 | 9,636.29 | 39,000.00 | 38,541.59 | 458.41 | 341,600.58 |
| 2055 | 9,636.29 | 0.00 | 9,660.28 | 9,636.29 | 23.99 | 341,624.57 |
Literatur & News & Hastag #finanzierungsrechner
KfW – Fördermittel Eigenheim Neubau Privatpersonen
Kreissparkasse Köln – Baufinanzierungsrechner – Eigenheimfinanzierung jetzt berechnen
Spar- und Darlehnskasse eG Friesoythe – Förderung von Rechner- Bund und Länder nutzen
Baufinanzierungsrechner von den Volks- und Raiffeisenkassen erklärt
Weitere Rechner:
Bauzinsrechner – Rechner für die Immobilienfinanzierung
Eigentumswohnung Rechner – Tool zur Kostenkalkulation
Nebenkostenrechner – kalkulieren Sie die beim Hauskauf anfallenden Nebenkosten