DTW Immobilienfinanzierung

Für Bauherren ist es oft nicht einfach, die günstigste Baufinanzierung zu finden. Die Eigenrecherche nimmt viel Zeit in Anspruch und trotz intensiver Suche können günstige Angebote übersehen werden. Auch die Vergleichsrechner im Internet zeigen nicht alle Anbieter einer Baufinanzierung an. Diesen Umstand hat sich der Vermittler DTW GmbH mit Geschäftssitz in Mannheim zunutze gemacht. Als Baufinanzierungsvermittler sucht das Unternehmen ähnlich wie die Interhyp AG für seine Kunden aus zahlreichen Anbietern das beste Angebot zur Baufinanzierung heraus. Dabei vergibt die DTW GmbH selbst keine Darlehen, sondern arbeitet mit verschiedenen Kreditgebern zusammen. Die DTW Immobilienfinanzierung belegt bei Test der Stiftung Warentest gute Platzierungen.

Interessenten können sich per Telefon per Fax, über das Internet oder persönlich im Beratungszentrum der DTW GmbH in Mannheim über die Angebote zur Immobilienfinanzierung informieren.

DTW GmbH

Die im Jahr 2002 gegründete Mannheimer DTW GmbH betreibt die folgenden Geschäftsbereiche:

  • DTW-Immobilienfinanzierung
  • DTW-Baufinanzpartner
  • Fondsdiscounter FondsClever.de

Das Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, den Verbrauchern per Telefon und per Post günstige Baufinanzierungen anzubieten. Es handelt sich nicht um eine Bank, sondern die DTW GmbH hat ein Netzwerk von regionalen und überregionalen deutschen Kooperationspartnern aus der Finanzbranche aufgebaut, die Immobilienfinanzierungen anbieten. Es handelt sich bei den Finanzpartnern der DTW GmbH vor allem um Kreditinstitute und um Versicherungsgesellschaften. Das Unternehmen gibt auf seiner Internetseite www.immobilienfinanzierung.de an, dass es mithilfe effizienter Abwicklungssysteme sowie durch den Einsatz aktueller Technologien in der Lage ist, besonders günstige Konditionen für seine Kunden herauszuholen. Dabei profitieren die Darlehensnehmer von einer durchschnittlichen Zinsersparnis von 0,5 % im Vergleich zu den Angeboten der Banken und Sparkassen in Deutschland. Da es sich bei einer Baufinanzierung in der Regel um eine höhere Darlehenssumme handelt und der Kreditvertrag mit einer langen Laufzeit abgeschlossen wird, kann eine Zinsersparnis von 0,5 % einen Betrag von mehreren Eintausend Euro ausmachen.

Nachdem in den Anfangsjahren die Anfragen der Bauherren telefonisch und per Post bearbeitet wurden, findet die heutige Bearbeitung vor allem online statt. Bauherren können einen Online-Baufinanzierungsantrag zum Bau oder Kauf einer Immobilie stellen. Auch die Kosten einer Renovierung oder eine Anschlussfinanzierung bis zu 60 Monate vor Ende der Zinsbindungsfrist mit dem bisherigen Kreditgeber können angefragt werden. Dazu muss der Antragsteller nur einige Angaben zu dem gewünschten Darlehen, zu seiner Person, seinen finanziellen Verhältnissen sowie zum Finanzierungsobjekt machen. Die DTW-Immobilienfinanzierung wertet die Daten aus und unterbreitet dem Antragsteller ein unverbindliches Angebot, das er telefonisch, per Post oder per E-Mail erhält. Der Baufinanzierungsantrag ist kostenlos und auch bei Zustandekommen einer Finanzierung berechnet die DTW GmbH nach eigenen Angaben den Kreditnehmern keine Bearbeitungsgebühren, Gebühren für Teilauszahlungen, Schätzkosten oder Kontoführungsgebühren.

Baufinanzierungen stellen das Hauptgeschäft dar

Neben der Tätigkeit als Fondsdiscounter ist die DTW GmbH vor allem als Vermittler von Baufinanzierungen tätig. Folgende Produkte bietet das Unternehmen den Bauherren an:

  • Annuitätendarlehen
  • Forward-Darlehen
  • KfW-Darlehen
  • Festdarlehen
  • VarioPlus-Darlehen
  • Cap-Darlehen
  • Volltilger-Darlehen, auch Schnelltilger-Darlehen genannt
  • Vollfinanzierung Kaufpreis Plus (120 % Finanzierung)
  • Wohnriester-Darlehen
  • Bausparen
  • Privatdarlehen
  • Girokonto in Zusammenarbeit mit der Deutschen Kreditbank AG (DKB)

Bei einem klassischen Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer feste Raten zurück. Die Zinsen werden über einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist kann der Darlehensnehmer ein Forward-Darlehen abschließen, um sich für die Anschlussfinanzierung einen günstigen Zinssatz zu sichern. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) gewährt für energieeffizientes Bauen spezielle Darlehen mit einem besonders niedrigen Zinssatz. Das Festdarlehen der DTW-Immobilienfinanzierung bietet ebenfalls eine Zinsfestschreibung für einen festgelegten Zeitraum. Bei diesem Darlehen tilgt jedoch der Kreditnehmer nicht die Schuld in regelmäßigen Raten. Stattdessen spart er einen Tilgungsersatz an, der das Darlehen bei Fälligkeit ablöst. Für einige Schuldner stellt das Festdarlehen ein geeignetes Modell zur Steuerersparnis dar.

Bei dem VarioPlus-Darlehen der DTW-Immobilienfinanzierung ändern sich die Zinsen in Abhängigkeit zur aktuellen Marktsituation. Außerdem vereinbart der Darlehensnehmer für einen bestimmten Zeitraum eine Zinsobergrenze und er kann zu den Terminen, zu denen eine Zinsanpassung stattfindet, eine Sondertilgung leisten. Auch das Cap-Darlehen wird ohne feste Zinsbindung angeboten. Hier erfolgt eine Koppelung der Zinsen an den Euribor (Euro Interbank Offered Rate), den Zinssatz am Geldmarkt im Interbankengeschäft. Auch beim Cap-Darlehen wird eine Zinsobergrenze vereinbart und es sind Sondertilgungen möglich.

Das Volltilger-Darlehen stellt ein Annuitätendarlehen dar, bei dem jedoch nicht die Tilgungsleistung pro Jahr bei der Berechnung vorgegeben wird, sondern der Zeitraum, in dem der Kredit abbezahlt werden soll. Aus dieser Vorgabe ergibt sich der Tilgungssatz, mit dem das Darlehen abgezahlt wird. Die Kaufpreis Plus-Vollfinanzierung ist für Bauherren gedacht, die nicht über ein ausreichendes Eigenkapital verfügen. Ihnen bietet die DTW GmbH die Möglichkeit, neben dem Kaufpreis auch die Baunebenkosten, die bis zu 20 % der Kaufsumme betragen dürfen, zu finanzieren.

DTW Wohnriester

Beim Wohnriester-Darlehen der DTW-Immobilienfinanzierung kann der Bauherr die Riester- Zulagen für sich und seine Kinder direkt zur Tilgung des Baukredites nutzen. Er muss somit nicht bis zur Zuteilung seines Darlehens warten, wie es bei einem Bausparkredit mit Riester-Förderung der Fall ist. Auch klassische Bausparverträge finden sich im Angebot der DTW GmbH, bei denen der Kreditnehmer von einem Online-Rabatt profitiert.

DTW Ratenkredit

Bei einer Darlehenssumme von unter 25.000,00 ist ein Privatdarlehen häufig günstiger als eine Baufinanzierung. Daher bietet die DTW-Immobilienfinanzierung ihren Kunden einen Ratenkredit an, der für Modernisierungen, Renovierungen oder zur freien Nutzung eingesetzt werden kann. Bei dem Privatkredit erfolgt keine Absicherung des Kreditgebers durch einen Eintrag im Grundbuch.

DTW Girokonto

Das von der DTW GmbH angebotene Girokonto ist ein kostenloses Konto der Deutschen Kreditbank AG (DKB). Die Besonderheit des Kontos liegt in der Verzinsung des Guthabens. Mit dem Konto ist auch die DKB-VISA-Card verbunden, bei der ein Guthaben einen höheren Zinssatz erhält als auf dem Girokonto. Außerdem können die Kontoinhaber weltweit mit der VISA-Card bezahlen und Geld am Geldautomaten abheben.

Anschrift & Adresse von DTW-Baufinanzpartner

Die Firma ist zu erreichen unter:

DTW GmbH
Quadrat Q 5, 14 – 22
68161 Mannheim

Postanschrift/Postfach
DTW GmbH
Postfach 12 04 52
68055 Mannheim

Telefon: 0621-867500br>
Fax: 0621-8675075

Hotline: 0621-8675050
Hotline Erreichbarkeit: nicht bekannt

E-Mail: info@dtw-baufinanzpartner.de
Web: www.dtw-baufinanzpartner.de

Filialen

Die DTW Immobilienfinanzierung unterhält bewußt keine Filialen, weil die Kosten dafür letztlich von den Kunden getragen werden müssen.

Partner von DTW-Baufinanzpartner werden

Während die DTW-Immobilienfinanzierung Angebote für Bauherren und Darlehensnehmer bereithält, handelt es sich bei DTW-Baufinanzpartner um einen Geschäftsbereich der DTW GmbH, der professionellen Vermittlern von Immobilien und damit verbundenen Finanzdienstleistungen ein Servicekonzept und die Zahlung von Provisionen anbietet. Interessenten aus diesen Branchen können auf der Homepage des Unternehmens unter www.dtw-baufinanzpartner.de online einen Antrag auf Partnerschaft stellen. Dazu müssen sie nur ihren Namen und ihre Kontaktdaten angeben, um sich unverbindlich und kostenfrei als Partner anzumelden.

Affiliate Partnerprogramm

DTW Immobilienfinanzierung bietet Publishern ein Partnerprogramm auf qualifizierter Leadbasis. Die Teilnahme am  Affiliate Programm kann auf immobilienfinanzierung.de/info-baufinanzierung-partnerprogramm.php beantragt werden.

Professionelle Rechner & Tools

DTW-Baufinanzpartner stellt online verschiedene Rechner und Tools zur Verfügung, damit die Vermittler wichtige Daten zu den Finanzierungswünschen ihrer Kunden berechnen können. Zu den kostenlos zu nutzenden Finanzwerkzeugen gehören:

  • Zinsfinder
  • Tilgungsrechner
  • Vergleichsrechner
  • Haushaltsrechner
  • Mietrechner

Persönliche Ansprechpartner

Die Vermittler können die verschiedenen Rechner direkt während des Kundengesprächs nutzen und so aktuelle Zahlen vermitteln. Außerdem finden sie auf der Seite ein täglich aktualisiertes Zinstableau für Immobilienfinanzierungen, das bei Bedarf ausgedruckt werden kann. Jedem Vermittler wird ein persönlicher Ansprechpartner bei DTW-Baufinanzpartner zugeteilt. Die Ansprechpartner sind ausgebildete Bankkaufleute oder sie verfügen über einen Hochschulabschluss als Wirtschaftswissenschaftler. So können sich die Berater vor Ort jederzeit auf eine qualifizierte Auskunft auch in Problemfällen verlassen.

Finanzierungsangebot innerhalb von 24 Stunden

Anhand einer Checkliste erfährt der Vermittler, welche Unterlagen er in einfacher Kopie an DTW-Baufinanzpartner einsenden muss, damit der Finanzierungsantrag seines Kunden bearbeitet werden kann. Nach Einreichung aller Unterlagen erhält der Vermittler innerhalb von 24 Stunden ein Finanzierungsangebot. Die Unterlagen werden auf Wunsch mit dem Logo oder dem Firmennamen des Vermittlers versehen. Wenn sein Kunde das Angebot annimmt, erstellt entweder der Vermittler den Darlehensvertrag oder DTW-Baufinanzpartner übernimmt diese Aufgabe im Auftrag des Kreditgebers. Mit Unterzeichnung des Vertrages sind die Konditionen für den Darlehensnehmer fest reserviert und der Kreditgeber trifft die endgültige Kreditentscheidung. Kommt durch einen Vermittler eine Baufinanzierung zwischen seinem Kunden und der DTW GmbH zustande, erhält der Vermittler eine Provision, über deren Höhe er sich online im Finanzierungs-Center von DTW-Baufinanzpartner informieren kann.


DTW-Baufinanzpartner Erfahrungsberichte & Bewertungen und Tests

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erfahrungen@bauzinsen.com


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