Comdirect ist die ehemalige Direktbank der Commerzbank AG, die im November 2020 komplett von der Muttergesellschaft übernommen wurde. Neben einem Girokonto, verschiedenen Anlagekonten und einem Wertpapierdepot bietet die comdirect ihren Kunden auch Produkte zur Baufinanzierung an. Da es sich um eine Direktbank handelt, haben Bauherren die Möglichkeit, sich online über die Konditionen der comdirect Bauzinsen beraten zu lassen. Daneben besteht auch das Angebot einer telefonischen Kundenberatung sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins in einer der Geschäftsstellen der Bank, die sich in München, Frankfurt, Hamburg und Berlin befinden.
Die Baufinanzierung der comdirect
Die Direktbank bietet die Finanzprodukte zur Immobilienfinanzierung unter dem Namen Baufinanzierung PLUS an. Dabei unterscheidet das Kreditinstitut zwischen:
- Neufinanzierung
- Modernisierung
- Anschlussfinanzierung (die comdirect arbeitet hier mit 400 Partnern zusammen)
Sobald sich ein Kunde der comdirect für eine Baufinanzierung interessiert und per E-Mail, telefonisch oder in einem persönlichen Beratungsgespräch bekannt gibt, welchen Finanzierungsbedarf er hat, vergleicht die Bank die Angebote von mehr als 400 Finanzierungspartnern (z. B. Allianz, Deutsche Bank, ING, AXA etc.. Der Kunde erhält daher nicht automatisch ein hauseigenes Angebot der comdirect oder der Muttergesellschaft Commerzbank AG. Stattdessen werden die Konditionen zahlreicher Immobiliendarlehen miteinander verglichen und die Bank unterbreitet dem Kreditnehmer das beste Angebot. Diesen ungewöhnlichen Weg geht das Kreditinstitut schon seit dem Jahr 2011 mit dem Ziel, den Kunden die beste Beratung zu bieten.
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Bei Weitervermittlung zu einem anderen Anbieter wird eine Provision fällig
Der Sachbearbeiter der comdirect hat nach dem Vergleich der verschiedenen Angebote für ein Baudarlehen die Wahl, entweder die Konditionen der comdirect anzupassen oder dem Kunden das Angebot einer anderen Bank oder einer Versicherung zu unterbreiten. Kommt es zu einem Vertragsabschluss bei einem anderen Anbieter, berechnet die comdirect für die Vermittlung eine Provision. Der Darlehensnehmer wird aber weiterhin von der Direktbank betreut und erhält Hilfestellungen bei der Abwicklung des Baukredites. Die Besicherung erfolgt in Form einer eine Grundschuld oder Reallast, dabei fallen weitere Nebenkosten an. Die Bank bietet auch ein Tagesgeldkonto an, allerdings sind die Tagesgeldzinsen unterdurchschnittlich.
Zahlreiche Informationen auf der Internetseite der comdirect
Auf der Homepage der comdirect finden interessierte Bauherren folgende Rechner, mit denen sie alle relevanten Daten zu ihrer Baufinanzierung selbst berechnen können:
- Zinsrechner
- Tilgungsrechner
- Notarkostenrechner
- Budgetrechner
- Vergleichsrechner
- Haushaltsrechner
Ein KfW-Darlehen kann über die comdirect ebenfalls beantragt werden. Der Berater der Bank informiert den Kreditnehmer über die optimale Nutzung der staatlichen Förderung und beantragt die entsprechenden Fördermittel für den Kunden.
Auch aktuelle Aktionen und viele Tipps rund um die Immobilienfinanzierung und den Hausbau, wie zum Beispiel zur Muskelhypothek durch Eigenleistungen, zu Sondertilgungen oder zur Festlegung des Tilgungssatzes finden sich auf der Seite. Da die Bank mehr als 250 Angebote für einen Baukredit miteinander vergleicht, kann es auch zu Offerten mit einer 40-jährigen Zinsbindung für die Bauzinsen oder zur Änderung der Ratenhöhe während der Laufzeit des Immobiliendarlehens kommen. Entscheidet sich der Kunde für eine comdirect online Live-Beratung, steht ihm ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Den genauen Ablauf der Live-Beratung erfährt der Kreditnehmer in einem kurzen Film, der auf der Internetseite der Bank gezeigt wird.
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Zinssätze Beispiel Baukredit Zinsen Comdirect
Hier ein Beispiel für Zinssätze für Bauzinsen vom 11.01.2022. Quelle: comdirect.de. Die angegebenen Zinsen sind abhängig von der Immobilie und der Bonität des Antragstellers.
| Sollzinsbindung | Nettodarlehensbetrag | geb. Sollzins* | eff. Jahreszins* |
| 5 Jahre | 200.000 Euro | 0,59 % p. a. | 0,64 % p. a. |
| 10 Jahre | 200.000 Euro | 0,80 % p. a. | 0,80 % p. a. |
| 15 Jahre | 200.000 Euro | 1,07 % p. a. | 1,10 % p. a. |
| 20 Jahre | 200.000 Euro | 1,14 % p. a. | 1,17 % p. a. |
| 25 Jahre | 200.000 Euro | 1,29 % p. a. | 1,32 % p. a. |
News
11/2020 Übernahme der Comdirect durch die Commerzbank. Pressemitteilung.